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一、項(xiàng)目概況 溫州機(jī)場(chǎng)交通樞紐綜合
體總用地面積 156315 平方米，總建筑面積 268354.9 平方米（不包括 S1/S2線軌道站建筑面積 31028 平方米）。占地面積 35503.9 平
方米，容積率 1.43（不包括 S1/S2 線軌道站相關(guān)建筑），建筑密度23%，綠地率 20%，機(jī)動(dòng)車(chē)泊車(chē)位 2998 個(gè)（地下停車(chē)庫(kù) 1086 個(gè)，地面停車(chē)
樓 1311 個(gè)，地面停車(chē)場(chǎng) 601 個(gè)），非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位 400 個(gè)。 地上建筑面積
210204.9 平方米（A 區(qū) 82594平方米、B 區(qū) 46826.9 平方米、C 區(qū) 81319 平方米、配電用房等 701 平方米，不包括 S1/S2線
軌道站地上建筑 676 平方米），其功能包括：商業(yè) 32177 平方米、值機(jī)大廳及其附屬設(shè)施7168.5 平方米、旅館 52724 平方米、商務(wù)辦公53627
平方米、地上停車(chē)樓 58094 平方米、長(zhǎng)途汽車(chē)站 3844 平方米、交通連廊及其他 4086平方米。 地下建筑面積 58150 平方米（A 區(qū) 22188 平方米、B 區(qū) 11141 平方米、C 區(qū) 24817 平方米，
不包括 S1/S2 線軌道站 30352 平方米），其功能包括：地下停車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房 44702 平方米、地下機(jī)場(chǎng)配套用房 8507 平方米、旅館后勤用房
2307 平方米、與 T2 航站樓及 S1/S2 線軌道站的地下聯(lián)系通道 2294 平方米、值機(jī)大廳傳送帶井道 340 平方米。 （本項(xiàng)目的最終規(guī)劃條件及指標(biāo)以主管部門(mén)批復(fù)為準(zhǔn)。） 二、洽商方式：公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判 三、洽商內(nèi)容：本次邀請(qǐng)洽商的內(nèi)容是為溫州機(jī)場(chǎng)交通樞紐綜合體商業(yè)及辦公板塊遴選專(zhuān)業(yè)的合作運(yùn)營(yíng)管理單位，溫州機(jī)場(chǎng)集團(tuán)將通過(guò)
本次競(jìng)爭(zhēng)性談判確認(rèn)一家商業(yè)及辦公板塊招商及運(yùn)營(yíng)管理單位，并與其經(jīng)談判后簽訂合作意向書(shū)，并開(kāi)展后續(xù)《運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》的談判直至正式簽署。 綜合體商業(yè)板塊包括但不限于B區(qū)的商業(yè)及餐飲場(chǎng)地（面積大約 32177平方米），以及部分值機(jī)大廳及附屬功能場(chǎng)地（面積大約
7168.5 平方米）；辦公板塊包括但不限于AC區(qū)的商務(wù)辦公場(chǎng)地（面積大約53627平方米）。 四、洽商時(shí)間：2022年3月中下旬。 （具體遴選方案以正式公告為準(zhǔn)）
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溫州機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司 2022年2月11日
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